太原市拆遷補償標準

1.如果被征收房屋可以調換，被征收人又能湊錢征收房屋的，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。征收私有房屋，按照評估價格給予補償；征收公有住房可以采取兩種方式:貨幣補償和安置房。擁有其他產權房屋的承租人，原則上采取貨幣補償，補償標準不超過2000元/平方米。征收公有住房直接主管單位生產的住宅房屋補償費；征收單位生產非住宅房屋，有法定程序確定補償的，只給予產權人貨幣補償；公共財產或單位財產被征用後，產權人與承租人終止租賃關系。2.搬遷補償標準征收住宅房屋引起的搬遷補償，搬遷費按房屋建築面積15元/平方米計算，不足600元的按600元支付。如安置拍賣房屋，搬遷費分兩次計算，壹次性支付。征收住宅房屋造成的臨時安置補償，被征收人自行過渡的，臨時安置費按照被征收房屋建築面積每月20元/平方米計算，不足800元/月的按照800元/月支付。提供周轉房的，被征收人不享受臨時安置補助費。高層安置房過渡期為3年。過渡期限從被征收人搬遷之日起計算。房屋征收部門不得擅自延長過渡期限。確需延長過渡期的，從逾期之月起增加臨時安置費，逾期每滿壹年(含壹年)在原臨時安置費標準基礎上增加20%。臨時安置費從被征收人搬遷之日起按月計算，第壹次支付期限為12個月，以後每6個月支付壹次。被征收人未在辦理房屋安置手續的通知期限內辦理的，臨時安置費停發。二、被征收房屋面積如何計算被征收房屋的建築面積以房屋所有權證或房屋租賃證上標註的建築面積為準；未標註建築面積的，平房建築面積按套內面積×1.334計算，建築面積以實測建築面積為準。被征收房屋的用途以房屋所有權證上的標註為準；未標明用途的，以產權檔案記載為準；未記載用途的，以規劃部門的鑒定為準。法律依據:國務院辦公廳關於認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知第壹條充分認識加強城市房屋拆遷管理的重要性，城市房屋拆遷是加快城鎮化進程、促進國民經濟和社會發展、提高人民生活質量的重要基礎性工作，體現了人民群眾的根本利益和長遠利益。城市建設中的房屋拆遷政策性強，影響大。做好這項工作，不僅關系到經濟社會發展，也關系到社會穩定的大局。各級政府和部門要正確處理發展城市建設與保護群眾具體利益的關系，克服重建設進度輕拆遷管理的做法，把拆遷管理擺上重要議事日程，依法加強管理和行政，確保群眾合法權益得到有效保護，拆遷工作有序進行；既能滿足發展需要，又能預防社會群體性事件，維護社會穩定。第二條加強房屋拆遷管理，切實保護群眾的合法權益。各地要加強對拆遷單位和拆遷評估單位的管理，嚴格按照房地產市場評估價格確定拆遷補償金額，並落實相應的監督管理制度。要嚴格控制審批，對沒有拆遷計劃和安置方案，或者違反城市規劃的拆遷項目，不得發放拆遷許可證；拆遷資金和被拆遷人的安置不落實堅決不準拆遷，確保被拆遷人的合法權益。在城市房屋拆遷過程中，要特別註意妥善處理“雙困”家庭的拆遷安置問題。結合房地產市場專項整治，對違法違規、擅自降低補償安置標準、不及時解決被拆遷人合理要求的拆遷單位，要嚴肅處理，依法采取不批準新的拆遷項目、停業整頓、吊銷拆遷單位資質證書等措施；對不依法行政、不認真解決拆遷投訴的管理部門，要進行批評教育，責成整改，情節嚴重的要追究責任。