龍登和城龍登和城項目地處重點規劃建設宿州市新城區,位於宿州市汴河新區的西南部,風景怡人的三角洲公園西南方,百年名校宿城壹中新校區正西方,通濟六路以西,西外環路以東,光明路以南,銀河二路以北,地塊中有銀河三路南北貫通。項目與宿州的百年老校——宿城壹中毗鄰,且與宿州市委、市辦公大樓及新建的三角洲水上公園近在咫尺。沱河綠色長廊交通便利,積澱深厚的人文環境、以人為本的規劃設計造就了“龍登和城”這壹商住社區。項目總地占面積約379畝,規劃建設面積約為63萬_,用地性質為商住用地,項目建築群以6層花園洋房、23層到28層高層,及獨立商業店鋪組成,可入住戶數約5800戶,居住人口約2萬多人,機動車停車位3844輛,非機動車停車位8172輛,規劃建築容積率為2.5,建築密度為28%,綠化率為33%。其中配套設施有建築面積1000_的農貿超市;3萬_的經濟租賃房;3300_的12班幼兒園;另外配有衛生服務站、文體活動站、社區居委會、文化活動及物業管理處等。龍登和城項目用電方案批復經本地相關供電部門批準,以節能減排為,經市電力設計院設計,供水由市自來水公司設計,小區內實行雨汙分流,雨水、汙水排入市政雨汙管道,供暖方式采用集中供暖。龍登和城項目周邊交通便利,地塊西面為40米寬的通濟六路,南面、北面均為24米寬的銀河二路及光明路,東面為50米寬的西外環路,中部銀河三路寬40米。該項目***有64棟樓,其中高層35棟、多層28棟,1棟6F辦公樓、1棟3F幼兒園、沿街布置2F商業樓,商業壹層高5.8米,二層高2.9米,商業招牌位、空調位、廣告位壹次性設計到位。龍登和城項目以建設現代居住空間環境為規劃目標,在滿足住宅的經濟性、居住性、舒適性、安全性和耐久性的前提下,創造壹個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的現代社區;設計體現生態原則、文化原則與效益原則,力求塑造壹個具有幽雅環境、文化內涵、經濟效益和鮮明個性的現代生活居住空間,協調周邊相關環境,尊重城市原有肌理,合理確定功能布局,將建築群體展示並融合於城市環境,與周邊其它建築形成新的城市體系,並起到積極作用。小區綠化設計以“綠”為綱,設計中講求人與自然的和諧***存,低密度,高綠化率,地塊有超大花園,戶戶均有小組團綠化,住宅樓底層部分架空,高度不小於3.9米,作為休閑綠化。能使住戶限度地親近自然,享有綠色空間,這壹理念充分體現了以人為本的設計理念。小區道路采用完全人車分流的設計理念,地面停車集中設置在北側沿街和小區東側。系統考慮了不同類型車輛的地面停車方案,同時不影響小區內的環境。對於小區內住宅的停車,采用進入小區直接進地下車庫的方式。這些出入口的設置使小區車輛在短的距離內進入地下車庫,限度的減小對小區內部純人行環境的影響,消防車道系統采用整個小區環通的方式,結合小區人車分流高品質理念,將道路景觀化。平時是人行的尺度,同時滿足緊急消防車道的標準,既保證了消防道路的通順,又減少了交通噪聲對住戶的幹擾,而且提高了行人的舒適性。龍登和城項目總估算為169000萬元,其中土地購置費36394.20萬元,前期費用3863.31萬元,基礎設施費用5066萬元,建安工程費用85028萬元,公***配套其它設施18856.24萬元,工程建設其他費用14870.20萬元,不可預見費用4922.33萬元。公司初期擬投入資本金35000萬元,其余資金均來自於項目滾動開發產生的自有資金。龍登和城項目全過程分為前期準備階段、設計階段、施工前準備階段、項目實施階段和竣工驗收階段。本項目ABC各期的開始時間、結束時間以及中間進度情況為:A區開工於2011年7月,竣工於2013年11月,B區開工於2012年12月,竣工於2014年12月,C區開工於2011年12月,竣工於2013年12月。2011年5月至7月為前期工作階段。工程預計實施進度:1、2011年4月—6月完成項目可行性研究及項目報批等前期工作;2、2011年7月—9月完成工程勘察、設計工作;3、2011年8月—10月完成征地拆遷工作;4、2011年10月—2013年11月完成A區;5、2012年12月—2014年12月完成B區;6、2011年12月—2013年12月完成C區。
當前價格:7600元/平方米。
位於:_橋區銀河二路宿城壹中新校區西側。
物業類型:商業-公寓,住宅。
裝修情況:毛坯。
點擊查看:龍登和城更多信息。