窮不買壹樓,傻不買頂樓,真的有道理嗎？汶川大地震後，我在四川的朋友流傳壹句話：買房要不買壹樓，要不就買頂樓。再大的理由，也不如保命更大。?這雖然是壹句玩笑話，但卻深諳其中的道理。
按照他們的說法：住在壹樓的，遇事可以最快地跑出來；住在頂樓的，遇事可以最快地上到樓頂，求救或者得救都更容易。
住在壹樓和頂樓到底好還是不好，很多朋友已經分享了許多，各有各的道理，我就不累述了。我說說我住在壹樓的親身感受。
住在壹樓
1、壹樓可以有地下室
我在七年前就買了壹套壹樓的房子。那個樓盤是朋友的房產公司開發的，在圖紙剛出來時我們幾個朋友就壹起把其中南向的壹棟樓的第壹層全部預訂了。
在建設時每棟樓都要打地基和框架，最後都填埋掉。這棟樓在建設時，我們就提前跟朋友說不要填埋了，留著給我們當地下室用。朋友自然樂意，他可以省不少填埋成本，最後還幫我們把裏外的防水都做好了。
地下室凈高是2.4米，雖然沒有樓上的2.8米高，但居住和生活是完全沒有問題的。
收房後，我把地下室壹同裝修了，分成了壹個大臥室、壹個大客廳，壹個酒吧臺和壹個儲物間，並全部鋪上了地暖。
樓下我主要用來做娛樂用，配置了全套家庭影院和KTV設備，還擺了壹套架子鼓。這些都是擾民?的設備，但我放在地下室壹點也不擾民。
我的這地下室有三分之壹是高出地面的，是真正的冬暖夏涼，夏天躺在樓下連空調都不用開。
最重要的是，這個地下室不算在房產證面積上，不花壹分錢，而且物業費、暖氣費啥的都不用交。
2、 壹樓可以有戶外庭院
在我房子的南邊距離小區圍墻有二十米遠，形成了壹片空地。當時朋友讓人把這塊空地平整了，於是成為了我們的後花院?，每家每戶大概有壹百個平方米左右，可以種花種草種菜、戶外玩耍。
我在裏面弄了個涼亭，買了些燒烤設備，還挖了個魚塘，種上了壹些樹，搭了個葡萄架，又用鐵網把欄桿全部圍起來。所以院子裏就成了我們戶外休閑主要的地方，燒烤、乘涼、養魚種草、種菜養花、養寵物等等。
所以我們的活動空間基本上要不在地下室，要不在院子裏，根本不會像住在中間層那樣只能在家裏。
3、壹樓出入自由，活動方便，心情也很敞亮
我常住的地方是在15樓，每次下樓我們就像要正式出門壹樣，必須穿戴妥當：買菜、扔垃圾、拿報紙、去牛奶都是如此，更不可能單獨讓孩子下樓去玩了，有時整個周末都窩在家裏懶得動彈。
而節假日我到那處壹樓的房子後，心裏覺得非常開闊，打開房門就是小區地面，哪需考慮還去收拾打扮壹番。孩子隨便出去玩，我們在家裏通過窗戶就能看得清清楚楚，壹叫她們就聽見了，根本不用管她們。
夏天的晚上更好玩，趁著孩子她媽睡著了，我經常帶著大寶偷偷跑出去在街上吃燒烤，要不就在後面院子裏聊天，看星星看月亮，聽蟲鳴蛙叫。
如果家裏有老人，住在壹樓的根本不用擔心會因為老人腿腳不方便而不好上下樓梯出門去放風曬太陽，更不用因為老人老了以後不得不去換電梯公寓。
以上的親身感受，是我住在中間層不可能體會得到的，充滿了愜意、接地氣，敞亮而又自由。這就是典型的用普通樓房的錢換來了別墅壹般的居住感受。
反過頭來思考壹下為什麽會有人說再窮不買壹樓，再傻不買頂樓?很早以前在普遍都是小高層的時候，很多人都說買房子最好的是中間層，理由壹大堆。
同時強調壹定不要買壹樓，臟亂差不說，不安全，還很吵；買頂樓也不好，樓層高爬樓累，而且還容易樓頂漏水。
這些都是非常片面的說法，也是好多年前的老觀念。現在的樓房建設得越來越科學合理，小區環境也越來越優美，以前的那些說法都不復存在。
大家應該還聽說過壹個段子吧：說城裏買房子，買的就是空氣。屋頂是別人家的地板，地板是別人家的屋頂，前後左右都是別人家的墻壁，買的房子就剩空氣是自己的。這其實就是說得住在中間層的情況。
最後，順便說壹下頂樓的最大優勢，除了視野開闊、空氣好之外，主要有以下幾個絕對優勢1、絕對不會受到樓上雜音的影響，所以不是沒人買，反而是更多的人去買頂樓來居住。
2、很多樓宇為了美觀，會把頂樓建設成各種形狀，有的層高遠遠高於壹般的2.8米，對有藝術情節的人來說具備了天然的設計和裝修條件。
3、有的開發商為了促銷，有買頂樓送閣樓的活動，如果遇到這樣的，妳壹定要抓住，然後就關上門偷偷笑吧。
這話也不完全的對，我當初就是沒有選擇壹樓，現在都後悔死了。我家房子下面現在住的壹樓住戶，給他個三樓他都不換，到底是怎麽回事呢？
今天我就給大家說說，我曾經住過的七層步梯的樓房。
大概2008年的時候，我在當地買了壹套七層的步梯房，當時幾乎都是這樣結構的步梯房，高層結構的房子非常的少。
當時開發商的定價是，壹層和頂層壹個價格，比別的樓層都便宜的多，其他的樓層的價格幾乎差不多。選房子的時候也沒有考慮壹層和頂層，雖然價格便宜很多，但是覺得弊病也多，於是就果斷的選擇了最貴的三層。
住進去後也確實覺得貴點是有道理的，作為步梯房，三樓也不是太高，爬樓梯也還能承受，幹凈還不潮濕。
在步梯樓房裏住了九年，這時候高層的樓房已經非常的普遍了，也不再蓋這種步梯的房子了，很多人就又賣掉步梯房，去購買高層的房子。
因為這種步梯房上下樓不便，沒有供暖設施，我也壹咬牙壹跺腳，也準備賣掉步梯房，再分期買壹套高層的房子。
然而，在賣房的時候才知道，現在我住的三層房子的價格，還沒有壹層房子賣的多，這怎麽可能呢？當初買的時候壹層的價格可是便宜很多呀！
經過我細致的了解，才弄清楚了原因，壹層房子之所以比三層價格還高，主要有兩方面的原因：
第壹、高層房子已經非常的普遍，而現在仍然選擇這種步梯房的，主要是為了省錢和不願意住的太高的老年人。他們的目的也很明確：比高層房子便宜的；能住在壹樓方便出行的。這樣壹來，這種壹層樓房就成了他們的最好選擇，妳讓他住步梯五樓，再便宜他們也不會買。
第二、我們樓壹層的房子有壹間臥室是臨院子的，本來有壹個非常大的窗戶，可壹層的住戶把窗戶改成了壹個門，這樣不僅能成為壹間門面，還可以當壹個車庫，要知道院裏現在壹個車庫可是非常值錢的。這樣壹層房子加上壹個值錢的車庫，當然比三層價格高了。
所以說，再窮不買壹樓，也不是完全的正確。當初壹樓最便宜，現在卻賣的最貴，而且還非常受歡迎。
那麽，選擇壹層和頂層各有哪些利弊呢？
壹層的利弊壹、住壹層的好處
1、進出方便。特別適合老年人和腿腳不方便的人。
2、水壓。永遠不要擔心水的壓力不夠，妳隨時都是優先使用。
3、便宜。買房子的時候，壹層的價格壹般都是非常優惠的。
4、搬運東西方便。不管是往外還是往裏搬運東西，都非常的方便。
5、有住獨院的感覺。壹出門就能接觸到院裏的綠化帶，就像自己家的花園。
二、住壹層的弊端
1、潮濕、光線差。壹層緊挨地面，特別是在多雨的季節，屋裏會有種潮濕的感覺。而且受前後樓間距的影響，壹層屋裏的光線都非常的差，甚至白天有些房間都需要開燈。
2、噪音。處在壹樓，與院子也只有壹墻之隔，院子裏人來人往的吵雜聲，會給生活帶來壹定的噪音影響。
3、生活環境差。院子裏有時會有垃圾桶，如果離得近可能氣味會飄進壹層的屋裏，而且上面的住戶還有可能往下面仍垃圾。
4、安全、隱私性差。住在壹樓安全性沒有樓上的高，而且在屋裏如果不拉窗簾，很容易被外面的人看見。
5、下水道堵塞。像步梯的房子，壹層和上面是壹根下水道管子，如果下水道堵塞，汙水會先從壹層的衛生間翻出來，非常的糟糕。
頂層的利弊壹、頂層的好處
1、視野好。站在頂層的屋裏就能登高望遠，欣賞到整個城市的美景繁華。
2、光線好、陽光足。頂層光線充足，而且陽光能直接的照在屋裏，不出門就可以盡情的享受陽光浴。
3、噪音小。幾乎不受噪音的影響，可以安靜的享受愜意的生活。
4、隱私性好。頂層的私密性也是非常好的，不用擔心別人會從窗戶外偷窺。
二、頂層的弊端
1、樓頂容易漏水。所以對樓頂的防水不僅要做好，而且還要隔幾年就要做壹次。
2、隔熱效果差。頂層隔熱效果差，冬天室內溫度低，夏天室內溫度高。
3、出行不便。住在高層的頂層，每次出行在電梯裏等等停停，需要花費較長的時間。而住在步梯房的頂層，每次出行需要來回爬七層的樓梯，絕不是壹件輕松的事。
4、水壓不穩。頂樓的水壓壹般都非常的不穩定，有時大有時小，盡管有的加裝了增壓裝置，但是效果仍然是差強人意。
最後所以，任何事都不是絕對的，對於房子的樓層，每壹個樓層都有其利弊性，這就看妳個人使用上的選擇了，也不是絕對的說壹層和頂層就壹定不能買，有壹句話說的好：適合自己的才是最好的，妳說呢？