萬達廣場是由萬達集團投資建設的巨型城市綜合體,是集購物、餐飲、文化、娛樂等功能於壹體的大型商圈。可以說,萬達廣場在很多地方都屬於那種標誌性建築,而且因為遍布全國,所以無論是裝修還是規劃,萬達廣場和其他地方差別不大,所以很多外地來的人也不會覺得陌生,尤其是節假日,萬達廣場的客流量並不比壹些景區低。
全國323家萬達廣場商家都做的很好是真的嗎?這肯定是不可能的。當然有壹些好的,也有壹些普通的。但是有這麽壹個萬達廣場,萬達廣場的王健林投資230億,被網友稱為中國“最差”。現在這裏成了壹座“空城”,商家都被疏散了。這個萬達廣場就是長白山萬達廣場。
說起長白山,是旅遊勝地,被國家評為國家級自然保護區,國家5A級旅遊景區。景色壹年四季各有特色,春天徒步,夏天消暑,秋天賞葉,冬天玩雪。特別是在夏天和冬天,有很多想要避暑和喜歡滑雪的遊客。按理說,如果萬達廣場建在這個地方,生意壹定會不錯,畢竟出國旅遊的人消費能力都不低。基於這個想法,王健林投資230億元建設萬達高爾夫球場和別墅群項目,還找了盧誌強、孫喜雙、柳傳誌等很多朋友壹起投資。可以說,這麽多老板都看好這個項目,都認為這個項目壹定會賺錢,但結果遠非完美。
長白山萬達廣場剛開業的時候生意還不錯。畢竟萬達廣場是國內知名的城市綜合體,提供吃喝玩樂壹站式服務。但是時間長了人流量就逐漸下降,尤其是長白山在淡季。因為外地遊客少,本地人口基數太小,長白山萬達越來越困難。後來商家賺不到錢了,都直接撤離,沒人去了。現在長白山萬達已經關門了,連廣場旁邊建的小區都沒人住,直接。
萬達集團這兩年開始逐漸轉型,王健林甚至宣布退出房地產。在2019+12萬達年會上,王健林表示:萬達要剝離所有房地產業務,連壹平米的房地產開發都不能有,成為徹底的商業管理運營企業,正式進軍大健康產業。萬達不再開發房地產,資金更加充裕。僅中國現有的323萬達廣場壹年的租金就達到了300多億。如今,萬達已經基本完成轉型,向輕資產模式發展,王健林不再是“第壹負”。
從王健林失誤這件事也可以看出,無論是大到富人建商業廣場,小到個人開店,在選址上都要慎重,否則最後肯定吃虧。