LOFT和復式在概念和面積計算上是有不同的。
1、兩者概念
Loft有“倉庫”風格,最直觀的特點就是5.5米左右甚至更高的挑高,有獨立的兩層空間。它獨特的優勢就是“買壹層送壹層”,價格更低,因此它也被成為“窮人別墅”。
而復式住宅在概念上是壹層,並不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯系上下,其目的是在有限空間裏增加使用面積,提高住宅的空間利用率。
2、兩者面積計算不同
loft買壹層送壹層,因為它只算占地面積,不會按層高和層數來核算面積;但需要註意的是:loft的物業費可能要按兩層面積來收,因為有些物業說,loft搭建樓板的話,會涉及到房體承重等因素,所以會以此為理由按樓上和樓下總面積收。
使用房間的凈高度最低處不應低於1.5米(含);使用房間凈面積的壹半(含)以上不低於2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的壹半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。
擴展資料:
20世紀40年代的時候,LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。
當時,藝術家與設計師們利用廢棄的工業廠房,從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間,在浩大的廠房裏,他們構造各種生活方式,創作行為藝術,或者辦作品展,淋漓酣暢,快意人生。而這些廠房後來也變成了最具個性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。
作為房產類型,LOFT起源於西方,2000年之後LOFT才開始在國內市場出現。這種建築風格主要講求的是高大和開敞的空間,以及開放性和透明性。這種特性對於年輕購房者來說,是非常具有吸引力的。
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百度百科—復式