壹、看樓。
首先，購房者應該去現場看房，重點關註樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裏，重點是查商品房預售證。
如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購，是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
其次，購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。
二、買樓。
首先，購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。
簽認購書時常會引發壹系列糾紛，具體表現在購房者要收回定金，而發展商卻不壹定會退還。
因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。其次，購房者要看認購書是否能保證公平。
三、正式簽約。
標準格式的購房合同文本並非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應註意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節填上，並規定達不到條件應承擔的後果。
流程
流程是指在工業品生產中，從原料到制成品各項工序安排的程序。 《牛津詞典》裏，流程是指壹個或壹系列連續有規律的行動，這些行動以確定的方式發生或執行，促使特定結果的實現。